北京二手房再迎成交高峰 学区房光环渐褪

北京二手房再迎成交高峰 学区房光环渐褪

2月,春节过后,就在很多人都还在调整身心,努力走出“节后综合征”的时候,北京的二手房市场便已经吹起了阵阵暖风,甚至是滚滚热浪。据统计,2月15日—22日,北京二手住宅交易量达到了6千余套,创下五年来单周交易量的最高值;成交均价也比去年全年的均价上涨了5%左右。在这样的背景下,北京二手房市场再次迎来了像去年一样的成交旺季。但在成交上涨的背后,学区房的二手房却显得成交动力不足。
无论新政能够给予二手房带来怎样的影响,二手房市场已经变得异常火爆。2月24日,在朝阳区不动产登记事务中心,上班时间未到,大厅内就挤满了人,咨询窗口也排起了长队。据记者了解,目前网上预约办理过户确实很困难,预约过户号很难才能申请下来。而造成过程成交火爆的根本原因或在于不断上涨的价格。
近日,教育部办公厅下发了《关于做好2016年城市义务教育招生入学工作的通知》,明确提出在教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方,根据实际情况积极稳妥采取多校划片。这是教育部首次在官方文件中提出实施多校划片。
随着这一政策目前尚未正式落地,但是近几年来,几乎年年都会有关于“划片”新闻的出现,正在不断冲击着购房人的心理。
事实上,对于学区房来说,价格似乎已经越来越贴近于天花板。而在未来的一段时间内,学区房或依然能够成为市场一段时间内的主力成交产品,但对于价格来说,则将进一步的放缓上涨。
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